中古住宅はリフォームするのがお勧めです
中古住宅の良いところは、なんと言ってもコストが安く手に入ること。
言い方を変えれば、「マイホームへの近道」とも言えるかもしれません。
ところで、この中古住宅、リフォームしないで住んでいると、思いのほかコスト高になることもあるのです。
例えば外壁や窓を考えて見ましょう。
外壁や窓は、直接外気にさらされ、また、直射日光などから、中に住んでいる人を守っているとも言えます。
この外壁や窓、塗装や使っているガラスの仕様などで、実は家の「断熱」に関してメリットが違うのです。
外壁の塗料などは、仮にもともとが遮熱性の塗料を使っていたとしても、年月が経てば当然劣化し、最初の性能が出せない場合があるのです。
また、窓ガラスで言えば、仕様の古い窓の場合、新しい窓よりも断熱性が落ちる場合も考えられます。
断熱性が低いと、当然光熱費がかかります。
コスト的に不利です。
この場合のお勧めするリフォームは、外壁塗装と窓の交換になる訳ですが、遮熱性の高い塗料、そして窓ガラスの導入により、前の状態よりも低コストで過ごせる訳です。
今挙げたのは、あくまでも「例」です。
他の箇所のリフォームも多くのメリットがあると言えます。
ですから、住宅のリフォームはお勧めです。
中古住宅をリフォームするときには床暖房がおすすめ
中古住宅をリフォームする時は床暖房を設置することをおすすめします。
暖房設備が充実している住宅でも、地面の冷気から室内はなかなか温まりにくいのです。
ですが床暖房を設置することによって、一度フローリングを剥がして、その下に断熱材を組み込むため、たとえ電源を入れなくても、地面からの冷気が伝わりにくくなります。
また、通常の暖房器具は一部分からだけ温かい空気を出して温めるだけなので、部屋全体が温まるには時間がかかりますし、風の当たる場所が主に温かく、フローリングの上は冷たいままであることがほとんどです。
しかし床暖房はフローリング表面が全体的に温まるために、足元は常にポカポカとし、温められたフローリングからの熱が部屋全体を温めてくれるので、エアコンの温度設定がそんなに高くなくても快適な温度を維持でき、電気代の節約にもつながります。
床暖房にも種類があり、温水循環式と電気ヒーター式と主にふたつに分類されます。
電気ヒーター式のものは設置費用が安いのですが、ランニングコストが少し割高です。
温水循環式は電気、ガス、灯油などで温水をつくり温める方式で、使用する燃料によってランニングコストが異なるのが特徴です。
中古住宅をリフォームする際は、種類とコストを比較して長い目で見て選びましょう。
リフォームで水回りの交換ができる設備について
リフォームは住宅設備の劣化の解決だけでなく、快適性を得る切っ掛けにもなり、水回りの交換も対象となるのではないでしょうか。
リフォームで水回りの交換をすると、カビが生えていた部分がきれいなったり、設備の不満が解決して快適に使えるようになります。キッチンやバスルームは、きれいに使っていても経年で汚れてきたり、汚れが落ちにくくなるのが普通です。清掃できれいにしようにも限界があるので、落ちない汚れが目立ち始めたらリフォームの検討です。リフォーム工事をするのであれば、表面だけでなく内部の状態も確認して、まとめて入れ替えることをおすすめします。老朽化した配管も新品になるので、水漏れなどのリスクが遠ざかり、水回りを中心とした建物全体の寿命が延びることになります。キッチンを設備ごと入れ替えれば毎日の調理が快適に、バスルームを刷新すれば、バスタイムが楽しくなります。汚れの落ちやすさが蘇り、お手入れが楽になるメリットも得られるのではないでしょうか。
中古住宅を購入する方はリフォームを前提として物件探しをしています
全てではありませんが中古住宅として戸建て住宅やマンションを購入する方は、最初からリフォームをすることを前提として購入することが多い傾向にあります。
実際に各不動産会社ではリフォーム済みで販売をしている物件もありますが、殆どの物件を敢えて現状のままで販売していることが多く、その部分を売り出し価格を安くしているものです。マンションを事例にすると購入希望者は全ての水回りの設備機器と全ての室内の床材、同じようにクロスの張替えを希望することが非常に多く、この範囲では坪数による違いはありますが300万円程度から施工できる範囲なので、高額にならない範囲で好みのインテリアに仕上げることができます。戸建て住宅を事例にすると屋根材や外壁材の張替えを希望した場合、屋内側を含めると高額になることはありますが、それでもリフォームの場合は一気に施工する方法だけではなく随時施工する方法でも何ら問題はないものなので、その時の予算や都合に合わせやすいメリットも感じ取れます。
中古物件を安全にリフォームするための2つのポイント
中古物件をリフォームする場合には、以下の2つの注意点に気をつけておく必要があります。まず、物件の状態そのものをしっかりと確認するという点です。
中古物件の場合は、経年劣化が進んでいる可能性がありますので正しい形でリフォームを進めていかないと、後で大きなトラブルに発展しかねません。予算の問題もありますので、適切な状態かを把握することは非常に重要なポイントになります。そして、業者に相談をするときには契約書をしっかり確認するというのも非常に重要なポイントです。リフォームが一般的な新築戸建てと異なるのはその作業に関して保証が存在しないケースが存在するという点です。そもそも、修繕作業は建設作業とは異なりますのでその内容に関して客観的にも保証をつけなくてはならないというわけではありません。一定の金額の範囲内であるのならば、資格を持っていなくても受注を受けることは可能であるため、保証が存在しないというケースは十分に考えられます。そうならないようにするためにも、事前に契約内容を確認しておくことです。
できるだけ安く高断熱なリフォームを自宅に施工する方法と欠かせない資材類
戸建て住宅にお住いの方の中には、築年数が古いことで現在の新しい住宅のように断熱性が乏しいと感じている場合では、できるだけ安くリフォームする方法はあり、DIYで可能な範囲とリフォーム会社が必要になる範囲に分かれます。
例えば床下の場合では、点検口や床下収納の下側から基礎部分に入り込むことができ、ウレタンフォームやガラスウールを床の裏側に固定をしていく方法があります。予め一体化させておき固定金具を取り付けておくと電動ドライバーでネジ打ちだけで済ませられるので意外と簡単です。この方法は屋根裏でも行うことができますが、内壁の内部に入れる場合は石膏ボードを取り外すことが必須になるのでリフォーム会社に依頼すべき場所になります。欠かせない資材の中には断熱材だけではなく窓ガラスも該当しており、もしも単層ガラスの住宅であれば、複層ガラスで樹脂製サッシへと交換リフォームを行う方法であれば、隙間を無くして中間の空気層によって抜群の効果を感じ取ることは可能です。
リフォームにより住まいのストレスを改善する
住まいに関する悩みは人間にとって非常に重要な問題であり、最初は些細なものであっても月日が経過するにつれて大きなストレスとなってしまうことがあります。そうした悩みを抱えたまま生活しているのは精神的にも肉体的にもあまり良くないので、住居のリフォームを検討してみるのが良いかもしれません。
せっかく購入したマイホームを建て替えるとなると高額な費用が掛かりますが、リフォームなら建て替えよりも費用を抑えつつマイホームをより住み心地の良い空間へ変化させることができるでしょう。多くのハウスメーカーや工務店で住宅のリフォームを取り扱っているので、気になる場合はまず問い合わせてみるのがおすすめです。いくつかの業者へ連絡して見積もりの作成を依頼し、接客応対の品質や作業に必要な資金などを比較してみると役に立ちます。自分が一番納得できる業者と契約を結びリフォームを行うことで、マイホームに関するストレスを改善することができるでしょう。
おすすめリフォーム関連リンク
中古住宅や、レトロな中古マンションリノベーションなど、イメージに合わせてオリジナルで組み上げてくれます。